住居用物件から商業ビルまで、多様な不動産の管理業務を幅広くお引き受けしています。入居者対応、家賃の入金管理、契約の更新・解約、原状回復手配、トラブル対応など、日常的に発生する業務をオーナー様に代わって一括で対応いたします。さらに、長期空室の改善や収益性の見直しにも注力し、安定した運用と資産価値の維持・向上を目指したご提案を行っています。物件の状況や対応履歴などは定期的にご報告し、安心して管理をお任せいただける体制を整えています。柔軟で丁寧な対応を通じて、信頼できる管理パートナーとしてサポートいたします。
► 管理開始までの流れ
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ご相談・ヒアリング
所有物件の状況や管理上のお悩み、ご希望内容をお聞かせください。空室対策、家賃回収、入居者対応など、課題を明確にし、現地調査を含めた具体的なご提案につなげていきます。
ご相談は無料ですので、管理会社の切り替えをご検討中の方もお気軽にご連絡ください。
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物件調査・管理プランのご提案
物件の立地、建物状態、入居状況などを調査し、最適な管理方法をご提案いたします。収益の最大化と管理コストの最適化を意識したプランを組み立て、オーナー様のご意向に合わせた柔軟な対応を行います。
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管理委託契約の締結
ご提案内容にご納得いただけましたら、正式に管理委託契約を締結いたします。契約内容は明確で、管理範囲や報告頻度、緊急時対応なども事前にしっかりとご説明。安心してお任せいただけるよう努めています。
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管理業務の開始
契約締結後、速やかに管理業務を開始します。
入居者対応、家賃回収、建物巡回、トラブル対応など、煩雑な業務を一括して代行。オーナー様には定期的にご報告し、資産価値と収益の安定運用をサポートいたします。
► 不動産管理委託に関する料金表
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| 基本管理委託手数料 | 料金 | 備考 |
|---|---|---|
| 管理委託手数料 (毎月) | 賃貸・共益費総額の「3～5％」相当額（税別） | ※物件規模・エリアによって異なります。 |
| 賃貸借契約代行手数料 (成約時) | 契約時賃料の「0.5～1ヵ月」相当額（税別） | ※賃料額によって異なります。 |
| 更新事務手数料 (契約更新時) | 新賃料の「0.5ヵ月分」相当額（内税） |